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Domaines d'activités


Leman Financement, votre courtier en crédits, vous accompagne dans la recherche des meilleures conditions financières, garanties et assurances pour tous les types d’emprunts.

#CONTTITRE

Prêt professionnel

Fort de notre expertise dans le financement des professionnels, pour la création, la reprise ou le développement de votre activité, nous vous accompagnons (artisans, commerçants, professions libérales, industriels, chefs d’entreprise, etc…) dans vos projets: acquisition de murs, de fonds de commerce, du droit au bail, de matériel ou encore le rachat de parts, les travaux, etc…

Nous vous conseillons dans le montage de votre dossier jusqu’à l'obtention du crédit le mieux adapté à vos besoins.

En pratique, plusieurs solutions s’offrent à vous:

  • Le crédit-bail immobilier ou matériel, une solution de financement pour les professionnels, permettant d'acquérir le local pour son activité, sur le principe d'une location, minimisant l'apport, avec en fin de contrat la possibilité pour l'entreprise d'acheter le bien par sa valeur résiduelle. Seront déterminés à l'engagement, la durée de location, le montant des échéances, la périodicité des loyers, et la valeur résiduelle au terme du contrat
  • ‌Le prêt amortissable qui constitue une réelle solution de financement pour l'achat de murs professionnels. L'entreprise contracte un emprunt dont le montant, la durée et les remboursements périodiques (amortissements du capital et des intérêts) sont déterminés à l'avance
Demande de prêt

Assurance

L’assurance protège la banque pour le remboursement du capital restant dû, mais surtout elle protège l’emprunteur et ses proches en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité ou de perte d’emploi.

Dans le cadre d’un prêt immobilier, l’emprunteur peut choisir la délégation d’assurance qui lui permet de contracter une assurance auprès d’une compagnie autre que celle de l’organisme de crédit qui lui accorde le prêt.

Grâce à la délégation d’assurance, entrée en vigueur en 2010 avec la loi LAGARDE et confortée en 2014 par la loi HAMON, les emprunteurs ont la possibilité de choisir les garanties dont ils ont besoin et qui leurs conviennent en fonction de leur âge, leur sexe, leur état de santé, leur situation familiale, leur lieu de résidence, leurs professions et leurs activités extraprofessionnelles, etc…

Cette nouvelle disposition permet également de négocier de meilleurs prix et de réaliser ainsi des économies substantielles en faisant jouer la concurrence entre les compagnies.

La seule condition à la délégation d’assurance est d’opter pour un contrat présentant un niveau de garanties et des exigences similaires à celles du contrat de la banque. Si tel est le cas, la banque ne peut opposer un refus, et ne peut modifier les conditions offertes pour le prêt.

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Prêt immobilier

Vous souhaitez faire l'acquisition de votre résidence principale, de votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif dans le neuf ou l’ancien, nous intervenons sur tous vos projets: maison, appartement, villa, chalet, terrain + construction, etc…

Nous vous aiderons à comparer entre les différentes offres:

  • le prêt amortissable, le prêt in fine ou le prêt relais
  • le prêt modulable, à paliers ou progressif
  • le prêt à taux fixe, à taux variable, à taux révisable ou à taux capé
  • le prêt en EUR ou en CHF

Nous vous proposerons le prêt immobiler le plus approprié, et nous vous ferons bénéficier des meilleurs taux disponibles sur le marché, grâce à la mise en concurrence des banques.

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Regroupement de crédits

Le regroupement de crédits "ou restructuration" vous permet de rassembler vos prêts immobiliers, crédits auto, crédits à la consommation, crédits renouvelables, dettes familiales ou fiscales, en un seul et même crédit avec une seule mensualité et un seul interlocuteur; que vous soyez particulier ou professionnel, propriétaire ou locataire.

Il y a bien des circonstances où le regroupement de crédits sera bénéfique, voire une nécessité: évolution professionnelle, divorce, retraite, naissance, perte d'autonomie, aggravation des dettes, surendettement, etc...

Dans toutes ces situations, en choisissant la solution du regroupement de crédits, vous réduisez vos mensualités, rééquilibrez votre budget, financez de nouveaux projets et épargnez à nouveau.

Il faut éviter d'avoir recours à des "crédits faciles" qui accélèreront vos dettes, jusqu'à les rendre insoutenables!

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Rachat de crédit

Le rachat de crédit est une démarche simple qui vous permet d’obtenir de meilleures conditions financières pour vos crédits en cours.

En pratique, il y a 3 possibilités de réaliser un rachat de crédit, présentant chacune des avantages:

  • Conserver la même durée de crédit et baisser votre mensualité: vous gagnerez en pouvoir d’achat
  • Conserver la même mensualité et diminuer la durée de votre prêt: il se terminera plus rapidement et vous donnera ainsi la possibilité de réaliser vos nouveaux projets
  • Un habile mélange des deux: vous gagnerez à la fois en pouvoir d’achat et en durée de remboursement

Bien souvent, pour obtenir un meilleur taux, il est nécessaire de changer de banque. Il est parfois possible de conserver son prêt dans sa banque d’origine mais nous constatons qu’il est très rare qu’elle accepte de renégocier son taux ou de vous proposer sa meilleure offre.

Il faut donc tenir compte des frais occasionnés par un rachat de crédit:

  • Les pénalités de remboursement anticipé, équivalent à six mois d’intérêts plafonnés à 3% du capital restant dû
  • Les nouveaux frais de garantie: caution ou hypothèque
  • Les frais de dossier et frais de courtage

En général, l’ensemble de ces frais sont inclus dans le nouveau prêt immobilier, à l’exception des frais de dossier.

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Prêt travaux

Le prêt travaux vous permet de concrétiser vos projets dans votre maison ou votre appartement.

Quel que soit la nature des travaux à réaliser: agrandissement, rénovation, isolation, aménagements (cuisine, salle de bains, dressing, piscine, etc…), nous vous conseillerons sur le crédit le plus adapté à vos besoins.

Ces investissements présentent également de nombreux avantages: amélioration de votre qualité de vie, valorisation de votre bien immobilier, revente facilitée, etc…

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